Auftraggeber: Wild Projektentwicklung und Gemeinde Berkheim
Baukosten: ca. 0,75 Mio. € (brutto) 
Planungsumgriff: ca. 3.700 m²
Bearbeitungs-/Realisierungszeitraum: 2024-2026
Leistungsumfang: Frei- und Verkehrsanlagen (Lph 1-9)

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Mit dem Heidenbühlpark ist es der Gemeinde Berkheim gelungen, ein attraktives Nahversorungszentrum in ihrer zentralen Ortsmitte zu etablieren. Mit der neuen NORMA-Filiale sowie der ortsansässigen Metzgerei und Bäckerei ist ein attraktives Einkaufsangebot in direkter Nähe zum Rathaus entstanden.

 

Abb.: Im Vordergrund Rathaus mit Coubronplatz, dahinter der Heidenbühlpark mit NORMA-Filiale

 

In enger Abstimmung zwischen Gemeinde, Projektentwicklung, Einzelhändler und unserem Planungsbüro entstand ein attraktives und in sich stimmiges städtebauliches Gesamtkonzept, das eine ortsbildverträgliche Ansiedlung des gewünschten Einzelhändlers in der sensiblen städtebaulichen Ortsmittenlage möglich machte. Neben der Verkaufsfläche im Erdgeschoss beherbergt das neue Gebäude im Obergeschoss großzügige Räume für einen neuen Stützpunkt der Sozialstation Rottum-Rot-Iller. Ergänzt wird das Angebot durch den Mehrzweckraum „BerkTreff“ sowie zwei Wohngruppen der Lebenshilfe Biberach für jeweils fünf Personen.

 

Abb.: Auf dem Parkplatz sind nur die Zufahrten asphaltiert, die Stellplatzreihen sind in Rasenfugenpflaster und in verkürzter Bauweise wasserduchlässig gestaltet. Das Oberflächenwasser wird in die Mulden zwischen den Parkreihen zur Versickerung und zur Bewässerung der Bäume eingeleitet

 

Die durch LARS consult geplanten und unter hohem Zeitdruck parallel zum laufenden Hochbau realisierten Freianlagen sind nicht als reine Verkehrsflächen angelegt, sondern zielen als Erweiterung der Ortsmitte auf eine hohe Aufenthaltsqualität ab. So wurde in der Planung auf einen möglichst geringen Versiegelungsgrad hingewirkt.

Die notwendigen Stellplätze wurden in wasserdurchlässigem Betonpflaster mit breiter Rasenfuge und in verkürzter Bauweise hergestellt. Diese Bauweise ermöglichte die Unterbringung einer dezentralen Oberflächenentwässerung über die belebte Oberbodenzone in Rigolen sowie eine Bepflanzung mit stadtklimaresilienten Bäumen zwischen den einzelnen Parkreihen.

Die bereits bestehenden Ladeinfrastruktur für PKW und Fahrräder wurde um zwei Schnellladesäulen mit insgesamt vier Anschlüssen ergänzt und unterstützt damit das nachhaltige Gesamtkonzept der Planung.

 

Abb.: Insgesamt 6 PKW können gleichzeitig während des Einkaufs Strom tanken, davon 4 PKW an 2 Superchargern von Avia / Volt

 

Statt artenarmem Gebrauchsrasen kommen artenreiche Blühmischungen und pflegeleichte Staudenmischungen zum Einsatz, die zu einem attraktiven sowie ökologisch nachhaltigen Umfeld beitragen.

Kleine Aufenthaltsflächen mit Sitzgelegenheiten und einem Picknicktisch entlang des Fußweges zwischen Metzgerei, Discounter und Bäckerei laden zum Verweilen und zur Begegnung ein. So ist mit dem Heidenbühlpark ein zentraler Ort entstanden, der Versorgung, Begegnung, soziale Infrastruktur und Wohnen in Berkheim miteinander verbindet.

 

Abb.: Im Bild vorne die Hauptstraße L260, links das Rathaus mit Coubronplatz, rechts das neue Einkaufszentrum Heidenbühlpark

 

Fotografien: Lothar Beck @withlothar