Auftraggeber: Stadt Weißenhorn
Projektgebiet: Westlich von Unteregg, Landkreis Neu-Ulm
Bearbeitungszeitraum: 2018 bis heute
Die Stadt Weißenhorn plant kurz- bis mittelfristig die Ausweisung weiterer Baugebiete und muss im Zuge der Erstellung der jeweiligen Bebauungspläne Ausgleichsflächen nachweisen. Nachdem die Bebauungspläne häufig unter einem gewissen Zeitdruck zu erstellen sind, beabsichtigt die Stadt im Voraus bereits die Herstellung geeigneter Ausgleichsflächen vorzunehmen bzw. zumindest bereits mit der Unteren Naturschutzbehörde abgestimmte Ausgleichsflächenplanungen vorlegen zu können.
Aus diesem Grund wurde das Büro LARS consult im November 2017 beauftragt eine abgestimmte Ausgleichsflächenkonzeption zu erarbeiten. Ziel dieser Planung ist es, die mit den zukünftigen Ausweisungen der Bauflächen voraussichtlich entstehenden Eingriffe in Natur und Landschaft sowohl im Hinblick auf die Erfordernisse der bauleitplanerischen Ausgleichsverpflichtungen als auch hinsichtlich der artenschutzrechtlichen Belange hinreichend auszugleichen.
Sämtliche Untersuchungsflächen wurden zunächst hinsichtlich Ihrer Bestandssituation kartiert. Anschließend wurden unter Einbeziehung der ökologischen Gesamtsituation der umliegenden Flächen (z. B. Abstände zu Verkehrs-, Siedlungs- und Gehölzflächen, räumliche Nähe zu ökologisch höherwertigen Flächen etc.) sowie unter Berücksichtigung von artenschutzrechtlichen Belangen unterschiedliche ökologische Zielvorgaben für die einzelnen Flächen formuliert und ein entsprechendes Maßnahmenkonzept abgeleitet. Die vorgeschlagenen Maßnahmen wurden in entsprechenden Plänen dargestellt und erläutert.
Ziel des Ausgleichsflächenkonzeptes ist die Schaffung eines größerflächigen Verbundsystems von feuchten Offenlandflächen inklusive der Umgestaltung des begradigten Osterbaches. Vor allem wiesenbrütende Vogelarten, Amphibien und Insekten (besonders Libellen) werden von dem Konzept profitieren. Durch die Verbesserung der Gewässermorphologie gewinnt das Gewässer Natürlichkeit zurück. Die dabei entstehenden Retentionsräume dienen zugleich dem Hochwasserschutz.
Wesentliche Bestandteile der Maßnahmenplanung sind:
Ein ausdrücklicher Wunsch der Stadt ist es, der Bevölkerung Zugang zu den geplanten Maßnahmen zu verschaffen. Aus diesem Grund sollen in Form von Informationstafeln bzw. eines Infopfades die Besonderheiten des Ausgleichsflächenkonzeptes (Flächenballung innerhalb des Bachtals, große Aufwertungsmöglichkeiten innerhalb eines Ökosystems) den Bürgern nähergebracht werden. Eine weitere Möglichkeit zur Stärkung des Umweltbildungsgedankens und der öffentlichen Wahrnehmung der Ausgleichsflächen besteht zum Beispiel in der Pflege und Ernte der geplanten Obstbäume im Zuge von Baumpatenschaften mit Schulen oder Vereinen oder im Zuge einer öffentlichen Veranstaltung („Obst-Fest“).
Insgesamt soll dem Ausgleichsflächenkonzept eine Gesamtfläche von ca. 7,59 ha zugeordnet werden. Die Flächen, die noch nicht für konkrete Bebauungspläne umzusetzen sind, werden künftig als Ökokonto der Stadt geführt und der konkrete Ausgleichsflächenbedarf bei jeweiligen Vorhaben in der Bauleitplanung abgebucht.
Objektplanerische und bauliche Umsetzung der Maßnahmen seit 2019
Seit dem Jahr 2019 wird das erarbeitete Konzept schrittweise durch unser Büro in enger Abstimmung mit der Stadt Weißenhorn umgesetzt. In einem ersten Schritt erarbeiteten wir den notwendigen Wasserrechtsantrag, der im September 2020 von den zuständigen Behörden beschieden wurde.
Daraufhin konnte die konkrete objektplanerische Umsetzung beginnen. Neben der technischen Ausführungsplanung wurde auch ein Pflege- und Entwicklungsplan erarbeitet, der die geplante Entwicklung der Ausgleichsflächen sicherstellen soll. Die Pflege der Flächen wird zukünftig von örtlichen Landwirten übernommen.
Die Ausführung der Maßnahme soll voraussichtlich in zwei Paketen 2024 und 2026 erfolgen und sowohl im Rahmen einer ökologischen Baubegleitung als auch durch einen Bodensachverständigen begleitet werden.
LARS consult GmbH ist ein interdisziplinär besetztes Planungs- und Ingenieurbüro mit Standorten in Memmingen und Augsburg. In unserem Büro sind die Fachdisziplinen Stadt- und Raumplanung, Landschaftsarchitektur, Geographie, Bauingenieur- und Umweltingenieurwesen sowie Biologie vertreten.