Auftraggeber: Gemeinde Pfronten
Projektgebiet: Pfronten Meilingen
Bearbeitungs-/Realisierungszeitraum: 2023–2024
Leistungsumfang: Verbindliche Bauleitplanung (Bebauungsplan), Vorbereitende Bauleitplanung (Flächennutzungsplan-Änderung im Parallelverfahren), Starkregenanalyse, Begleitende Beratung

Das historisch gewachsene und landschaftlich einzigartig gelegene Hotel „Schlossanger Alp“ wurde erweitert und modernisiert. Die geplanten Erweiterungen waren nicht mehr mit dem rechtsverbindlichen Bebauungsplan vereinbar, weshalb die Gemeinde Pfronten die 1. Änderung und Erweiterung des Bebauungsplans veranlasst sah. Im neuen Baurecht konnten die städtebaulichen, landschaftlichen sowie geotechnischen und raumordnerischen Belange unter einen Hut gebracht werden. Vor allem die geologischen und topographischen Gegebenheiten sowie die Anforderungen an den naturschutzrechtlichen Ausgleich konnten mit der Unterstützung von Baugrund Süd Gesellschaft für Bohr- und Geotechnik mbH und GGU Gesellschaft für Geophysikalische Untersuchungen mbH bzw. im engen Austausch mit dem LRA Ostallgäu und dem Landschaftspflegeverband Ostallgäu e.V. gemeistert werden.

Durch die erfolgte Starkregenanalyse konnten Festsetzungen bzgl. besonderer baulicher Sicherungsmaßnahmen umgesetzt werden. Insgesamt wurde eine maßvolle Erweiterung des bestehenden Hotels und die Sicherung des Bestand durch Änderungen des bisherigen Festsetzungskonzepts planungsrechtlich fixiert. Die bedarfsgerechte Weiterentwicklung zur Deckung des Angebots im Segment des Exklusivtourismus in der Gemeinde Pfronten sowie die Sicherung der örtlichen Arbeitsplätze sind gelungen.