Auftraggeber: Stadt Landsberg am Lech
Bearbeitungs-/Realisierungszeitraum: 2020-2027
Planungsumgriff: Ca. 8,6 ha
Leistungsumfang: Bebauungsplan (BP), Flächennutzungsplanänderung, Umweltberichte (BP und FNP), Fachgutachten zur speziellen artenschutzrechtlichen Prüfung (saP), Schwammstadtkonzept

Der Stadtrat der Stadt Landsberg am Lech hat den Entwurf des Bebauungsplans mit Grünordnung Nr. 2450 „Klinikum, Bürgermeister-Dr.-Hartmann-Straße“ im November 2025 gebilligt. Aktuell werden von unserem Büro die Stellungnahmen aus der förmlichen Beteiligung der Öffentlichkeit und Träger öffentlicher Belange ausgewertet. Damit geht der Ausbau des Klinikstandorts zum Gesundheitscampus in die nächste Phase.

Ziel ist die nachhaltige Sicherung der regionalen Gesundheitsversorgung durch die Transformation des Klinikums zum Gesundheitscampus: Geplanter Funktionsneubau mit erweiterter Notaufnahme, OP-Trakt und Intensivstation, Fachärztehaus mit integriertem Gesundheitsamt, Pflegeheim, Parkhaus sowie ca. 120 Mitarbeiterwohnungen.

Der Masterplan aus unserem Haus bildet die städtebauliche Grundlage. Das Gesamtkonzept ordnet die Nutzungen entlang der Bgm.-Dr.-Hartmann-Straße, sichert eine maßvolle Dichte, klare Raumkanten und den harmonischen Übergang zum Stadtrand. Baugrenzen und Höhenstaffelung gewährleisten Verträglichkeit zur Nachbarschaft. Der sich aus der Planung ergebende naturschutzfachliche Eingriff wird durch das Ökokonto des Landkreises Landsberg am Lech ausgeglichen werden. Aufgrund der Ergebnisse der ebenfalls von LARS consult durchgeführten artenschutzfachlichen Erhebungen werden im Bebauungsplan Vermeidungs-, CEF- und Monitoring-Maßnahmen (u. a. Fledermauskästen, Heckenstruktur für Stieglitz, baubegleitende Fachaufsicht) verbindlich festgesetzt. 

Die Erstellung eines Schwammstadtkonzeptes ermöglicht zudem die Berücksichtigung einer Regenwasserkaskade, angefangen von einer Dachbegrünung, Regenwassernutzung, oberflächiger Ableitung, sowie von Verdunstungs- und Versickerungsmulden. Ziel ist die Minimierung von Abfluss, zur Kühlung und zur Entlastung der Netze. Durch diese interdisziplinäre Bündelung von Städtebau, Ökologie/Artenschutz und blau-grüner Infrastruktur wurden Zielkonflikte früh erkannt und gelöst, Festsetzungen konsistent verankert und die Umsetzungssicherheit im Verfahren erhöht. 

Die Planung stärkt Landsberg als Mittelzentrum, sichert Daseinsvorsorge und folgt den Grundsätzen flächensparender Entwicklung. Mit Begrünung, Wasserrückhalt und erneuerbaren Energien leistet das Projekt einen Beitrag zu Klimaschutz und Klimaanpassung – und bildet einen qualitätvollen, zukunftsfähigen neuen Stadtrand.